2024/05/28 工商時報 蔡惠芳

房市活絡，政府公部門也積極啟動大型不動產招商案，新北捷運局及仲量聯行27日針對全台史上開發規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，二度舉辦招商說明會，基地共4.33萬坪，將分拆為A、B二區同時招商，總樓地板面積合計25萬坪，由於房價、營建成本上漲，總投資金額也從第一次招商的520億元大幅上修到750億元，預計第三季公告招商。

M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會27日登場，根據說明會簡報，預計投資金額A區約255億元、B區約494億元，合計750億元，比首次公告招商增加44％，為全台最大捷運開發案。說明會吸引不少大型建商出席，包括將捷集團、冠德建設、興富發建設、富邦建設等，聚焦在開發效益評估及招商條件等。

新北捷運局副局長鄭智銘表示，本案前次公告期間時有15家潛在投資人購買標單，顯示本案具有市場投資潛力，但因遭逢疫情期間及烏俄戰爭等大環境因素，包括國際間原物料波動、中央銀行數度升息等多種因素影響，如法順利成功招商。

鄭智銘表示，捷運局考量到投資環境變遷，務實檢討全案招標條件，為吸引更多投資人參與，將全案基地分為A區基地及B區基地之二基地，同時公告招標，藉由分二基地規劃，A區開發量體約9萬坪、B區開發量體約16萬坪，可降低投資人投資財務壓力，預計第三季將進行第二次公告招商。