M.Ark新北捷鑽 全台最大捷運聯開案 Q3招商

2024/05/28 工商時報 蔡惠芳

全台規模最大捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」第三季將二度招商。圖/新北市捷運局、仲量聯行提供

全台規模最大捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」第三季將二度招商。圖/新北市捷運局、仲量聯行提供

房市活絡,政府公部門也積極啟動大型不動產招商案,新北捷運局及仲量聯行27日針對全台史上開發規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」,二度舉辦招商說明會,基地共4.33萬坪,將分拆為A、B二區同時招商,總樓地板面積合計25萬坪,由於房價、營建成本上漲,總投資金額也從第一次招商的520億元大幅上修到750億元,預計第三季公告招商。

M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會27日登場,根據說明會簡報,預計投資金額A區約255億元、B區約494億元,合計750億元,比首次公告招商增加44%,為全台最大捷運開發案。說明會吸引不少大型建商出席,包括將捷集團、冠德建設、興富發建設、富邦建設等,聚焦在開發效益評估及招商條件等。

新北捷運局副局長鄭智銘表示,本案前次公告期間時有15家潛在投資人購買標單,顯示本案具有市場投資潛力,但因遭逢疫情期間及烏俄戰爭等大環境因素,包括國際間原物料波動、中央銀行數度升息等多種因素影響,如法順利成功招商。

鄭智銘表示,捷運局考量到投資環境變遷,務實檢討全案招標條件,為吸引更多投資人參與,將全案基地分為A區基地及B區基地之二基地,同時公告招標,藉由分二基地規劃,A區開發量體約9萬坪、B區開發量體約16萬坪,可降低投資人投資財務壓力,預計第三季將進行第二次公告招商。