2024/06/26 工商時報 蔡惠芳

歷經33年催生、18年開發、台北市長七個任期的推動，斥資超過400億元的台北大巨蛋園區25日終於宣布，「潮美食公園GOURMET PARK」正式開幕啟用，創下國內史上BOT投資案開發時間最長。遠雄集團發言人楊舜欽表示，目前整個園區四張使用執照已全部取得，接下來辦公、百貨、飯店、影城等，可望自下半年到2027年陸續開幕營運。

其中，辦公大樓已出租超過6成，租金行情已追上信義區的身價，目前大巨蛋辦公大樓1.2萬坪，外商企業承租戶占最大宗，最大承租戶一次承租兩個樓層。

台北大巨園區一樓「潮美食公園」14家主題餐廳25日開幕營運，串聯松山文創園區，形成台北文化體育園區。

接下來，台北巨蛋辦公大樓可望在下半年正式進駐，百貨「遠東GARDEN CITY」主體、影城預計2025年開幕，「大巨蛋台北洲際酒店」預計2027年開幕。

楊舜欽表示，大巨蛋迄今BOT存續年限大概還有35年多，球場本體恐怕持續虧損，要靠附屬商業設施挹注營收才能持續營運，另外還有銀行聯貸近100億元利息要負擔，每月還有接駁車成本100多萬元須自行吸收。

1991年台北大巨蛋開發計畫開始萌芽，2004年「台北大巨蛋（台北文化體育園區）」BOT案對外招標，2006年台北市府與遠雄正式簽訂BOT合約，進入實質開發階段，2011年動工，原預計2015年10月完工、2016年4月開幕，但因被勒令停工，一路延宕。直到2023年底大巨蛋球場終於啟用，今年5月底「遠東Garden City」商場D區正式營運。