2019/10/16 【工商時報】 陳信榮

三陽（2206）加速活化閒置資產，15日董事會決議，以4.78億元的價金，相當於每坪132.62萬元的高價，出售台北市內湖區新明路上的閒置建物及其土地，處分利益估達3億元，將拚於今年內認列入帳，每股獲利貢獻度約0.35元。

時三陽董事會也通過將在新北市購置土地，作為子公司南陽實業的北區交車中心，惟全案尚未簽約，細節還無法公布。三陽近年來積極活化公司閒置資產，不僅在公司內成立營建部專責推動，更擴大投入土地不動產開發業務，增加業務範疇。

從兩年前起，三陽投入包括越南VMEP河西廠土地開發，並出售原作為軍用卡車整備用地的新竹新豐2,400坪閒置土地。三陽資產中身價最高的北市內湖土地，當年取得成本極低，處分後獲取利益的空間很大，更被三陽列為資產活化的重點。

據了解，除原本三陽內湖舊廠與美孚建設合作開發為企業總部園區外，原本作為員工停車場使用的內湖安康段1,900多坪閒置土地，出售給興富發建設，高達17億元的處分利益入袋，每股獲利貢獻度高達2元，讓三陽今年獲利三級跳，上半年EPS已達2.70元，幾乎比過去三年獲利總和高出近一倍。

此外，目前作為南陽實業台北服務廠使用的內湖潭美段三小段1,400多坪土地，也與耀達建設簽訂合建開發合約，推估開發利益也達10億元。

15日三陽董事會通過最新的閒置資產活化案，則是內湖區新明路278號的建物及其土地，原做為南陽台北分公司所在地，目前閒置，三陽評估後，認為未來使用機率不高，故為活化閒置資產，決議以每坪132.6萬元，總價約4.78億出售予崇偉營造，處分利益估約3億元，讓三陽今年財報再添挑戰新高的本錢，有機會超越2015年創下的每股獲利3.48元紀錄。