• 2026.08.05  15:56 
• 工商時報  郭及天

台北市停車位供不應求，車位價格跟著房價連年上漲，據統計，台北市去年平面車位均價269萬元，連續十年上漲，十年間漲幅20%；機械車位均價169萬元，連續九年上漲，九年間漲幅23%，台北市蛋黃區的大安、信義、中正平面車位均價均突破300萬元，大安區機械車位也突破200萬元。

根據台北市地政年報統計顯示，去年台北市12個行政區坡道平面車位價格全數站上200萬元以上，大安區以332萬元居冠，其次為信義區306萬元、中正區302萬元，最低的文山區也要210萬元。機械車位除了北投、萬華、文山三區以外，均在150萬元以上，大安區更達201萬元。

以這波房市多頭期間來看，2015年時台北市平面車位平均僅224萬元，如今購買同樣一個平面車位需多花45萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，停車位價格走勢幾乎和房價相似，一方面因為市區停車空間不足，早年公寓型產品數量太多，多數缺乏地下室車位，另一方面過去10年房價多數時間都在上漲，也會反映在車位價格上，而台北市素地取得困難，小基地又無法設計平面車位，雖然機械車位比平面車位便宜，但實務上客戶寧願選擇坡道平面車位，有時候機械車位反而造成銷售困難。

曾敬德表示，台北市是開車族自擁車位比例最低的都會區，同時也是回家找車位花費時間最久的都會區，不過雙北市大眾運輸系統發達，有些家庭索性放棄擁車，等到要用車時在日租汽車，或者改搭大眾運輸工具或計程車替代。