記者項瀚／台北報導

歐悅汽車旅館林口館經營多年，地上7層、占地1248坪，在近日突歇業，原來是寶佳集團出手買下，推估金額達18~20億元，沒有貸款。近年房市冷清，但寶佳仍積極獵地，光是汽車旅館就買下了7座，合計金額達64億元。

歐悅汽車旅館林口館經營多年，頗具規模，建物屋齡約18年，規劃7層、權狀面積高達5228坪，占地1248坪。該汽旅在7月31日突宣布歇業，令人錯愕。

經查謄本，該汽旅已整棟出售，買方為林姓自然人，觀察登記研判就是寶佳集團，且為無貸款購入，實力相當驚人。該筆交易目前尚未在實登上揭露。

寶和建設副總陳威丞分析：「該案基地完整，雖然距離捷運站2公里較遠，但屬家樂福商圈，機能不錯，又鄰近AI產業廊道，估每坪地價140萬元，換算總價約18億元，重建後房價可達每坪65萬元水準。」

事實上，全台最神秘、最有錢的建商寶佳集團，近期仍積極擴張事業版圖，5月時成功入主中華工程，引發市場關注。此外，也積極購置土地，其中包括許多座汽車旅館。

《ETtoday新聞雲》盤點寶佳體系近5年來，一共出手買進7座汽車旅館。其中有2座現已推案，原168motel中壢館重建為新案「大華漾」，蘆竹麗晶汽車旅館則變為「和耀四季」。

而光是目前為止，寶佳體系就至少購入3座汽旅，包括歐遊彰化館、168motel桃園館、歐悅林口館。市場人士傳出：「某大型汽旅品牌，把全台據點土地都給寶佳少東林家宏評估過一輪。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示：「在房市相對低迷，建案庫存壓力大、財務吃緊，且購地融資環境不佳之際，許多大型建商買地腳步放緩，把目光投向都更、合建、聯開案等等，而寶佳周轉率高、財力雄厚，自然成為住宅用地市場上，最有底氣的買方。」

黃舒衛指出：「近來，受惠科技產業建廠需求，工業用地交易暢旺，但住宅用地市場仍相對冷清，第七波管制以來，住宅用地價格沒有跌，但也沒有漲，便吸引寶佳集團持續在精華地段進補庫存。」