2019/10/31 【經濟日報】 宋健生

位於台糖湖濱園區、建國市場正對面的3,560坪「地王」，由豐邑機構以35.2億元標下，計畫明年推出總銷120億元的商場、商辦及住宅開發案。記者宋健生／攝影 本報資料照片台中市區段徵收配餘地第三次標售昨（30）日開標，其中位於東區台糖湖濱園區、建國市場正面對3,560坪土地有八組標單競逐，由豐邑機構以35.2億元得標，換算每坪土地單價達98.88萬元，逼近百萬元，創東區新高價，豐邑計畫明年推出120億商辦及住宅社區案。

另外，達麗建設這次投入43億餘元，一口氣取得三筆土地，面積合計達5,753坪，堪稱最大贏家。台中市區段徵收配餘地第三次標售的土地共計26筆，涵蓋水湳經貿園區、北屯捷運機廠特區、太平及台糖湖濱園區，總標售底價103億餘元，結果吸引55筆標單、總得標金額127.93億元。

這次區段徵收配餘地標售，包括水湳經貿園區、北屯捷運機廠特區及東區台糖湖濱園區，土地得標單價均創歷史新高，得標者清一色為股票上市櫃或知名建商，包括達麗、富宇、豐邑及大毅等建設公司。

台中市今年以來，已辦理次三次區段徵收配餘地，合計有253億餘元入袋。而從每次標售情形來看，不但大面積黃金土地競爭激烈，土地標售單價也頻創新高，顯示業界普遍看好台中房市前景，購地推案態度積極。

昨日標脫的大面積土地中，位於水湳經貿園區的創研段四筆土地，其中第20、21標合計4,790坪土地，由達麗建設得標，每坪單價各為75.3萬及78萬元，其中第20標代銷龍頭海悅也參與投資30%；達麗並取得第16標西屯廣明段土地。