2019/12/10【經濟日報】 徐義平
王文堯、海霸王出手 耗資皆超過50億最高
就算中國限制中客來台觀光，但今年飯店投資買氣不受影響，到10月底止，至少有6宗飯店交易案曝光，累積成交金額逾150億元，其中包括「台塑小王子」、台塑集團創辦人之一王永在二房長子王文堯砸下逾50億元，買下北車商圈的「citizen M」世民酒店。
根據瑞普萊坊統計，今年單宗飯店交易總額突破50億元的，還有海霸王集團從法拍市場拍下的高雄85大樓內「君鴻酒店」；金額第3高是興富發集團總裁鄭欽天看上的高雄「華王大飯店」，預計買進金額約15.1億元，已簽署意向書。
其他旅館交易案還包括REITs（不動產投資信託基金）樂富一號以4.2億元買下鹿港永樂酒店、新航投資以8.5億元買進西門町商圈「萬事達行旅—中華店」；最新一筆交易案是「捷絲旅—台北林森店」房地產權，九月底由宏國開發執行長林鈺芳掛名的上勝開發買下，推估金額約在10億元上下。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，飯店求售傳言已流傳近4年，到今年交易才漸顯現，且並非求售無門，只要標的地點適當，接手力道很強；觀察今年飯店交易以商務客、自由行為主要客群的案件，較能吸引投資人青睞，原因除租金收益穩定，且經營自由行旅客較不會受中客因素影響。
丁玟甄說，在台商資金回流趨勢下，資金要找尋投資標的停泊，這些獨棟商旅隱含的土地價值，是另一個吸引投資人的重要原因。