2020/01/07【房地產新聞】 林湘慈

2020年1月7日台北市副市長彭振聲及黃珊珊共同率都市發展局及所屬都市更新處、建築管理工程處說明都市更新、危老及社會住宅執行成果及未來展望。會中表示有感於極端氣候變遷、人口高齡少子化趨勢，市府一方面積極推動社會住宅興建計畫，一方面透過都市計畫通盤、TOD及都市更新等手段結構性的調整，打造台北成為一個宜居、富競爭力的韌性城市。尤其是在都市更新發展主軸上，以公辦領導民辦、檢討公劃更新地區、補助整宅都更、168專案等一連串方案改革都更效能、活絡都更產業信心，不但重視策略規劃、硬體建設、重建整維並重，更強調軟實力的社區經營與溝通。另有關危老重建部分，台北市目前已核定危老重建計畫111件，遠超過內政部規定2020年達60件的目標值，推動績效為六都之首，亦居全國之冠。

此外，為避免海砂屋發生重大災害，台北市府率全國之先，針對全市已公告並列管「須拆除重建」之海砂屋，主動協助劃定為更新地區共19處(面積計4.56公頃)以協助都市更新推動，另針對目前列管已逾3年尚未自行拆除須拆除重建海砂屋，會同建築師﹅土木及結構技師三大公會再進行現勘評估有潛在結構危險者，即主動辦理強制鑑定作，若經鑑定結果已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全須立即拆除」要件者，後續將執行強制拆除，以加速海砂屋改建時程，提升居住安全。

至於社會住宅推動部分，都發局盤點截至2019年底，施工中及待開工社會住宅累計達28處9,783戶，招標中及待上網社宅計4處974戶，規劃中社宅6處2,590戶；2020年度之社會住宅預計開工12處、完工5處。基地數、興建戶數及進度皆屬全國第一，除此之外，也提供多元社宅協助，如租金補貼、包租代管等措施，朝向永續經營社宅為目標推動。

彭振聲再次強調，柯市長就任5年來，重建機制滾動改革及精進，危老及都市更新加速推動，其建照核發數量占比2015年至2019年從7.47％已攀升至39.5％，預計至2022年底達成都更危老新建建照占比達50％目標；另社會住宅將陸續增加完工入住量並加入新案開工，保持每年1萬戶施工狀態，以達社會住宅最高新建績效以改善環境品質、維護居住安全及促進經濟發展，逐步邁向「都更．安居在台北」。