2020/02/6【經濟日報】 陳美玲、楊文琪

台鐵昨（6）日與日勝生正式簽訂「高雄火車站站東舊宿舍都更案」，日勝生董事長林榮顯表示，該案將複製台北轉運站「京站」成功模式，打造成為高雄「新京站」，投資開發金額逾100億元，並在明年進行兩年的公開審議作業，整體開發時程估約六年，完工後將是高雄舊城區的新地標。

日勝生旗下100%子公司泰誠營造去年12月拿下台鐵主辦的「高雄火車站站東舊宿舍都更案」最優申請人，雙方昨天完成簽約。台鐵表示，該案位於高雄市中心精華地帶，鄰近台鐵高雄車站、民族通勤站及高雄中學，面積約8,378坪，若未來規劃營運得宜，將是區域南北軸線翻轉再生的契機。

林榮顯指出，他是高雄美濃人，對高雄有深厚感情，該案基地面積大且方正，又屬於71期重劃區之特商區，集團已規劃包含觀光旅館、商場、辦公及住宅大樓等超過十棟銀級綠建築與銅級智慧住宅建物，初估開發量體約7萬坪，包含一棟「新京站」商場、影城、超市、兒童幼托服務、長者日照居家服務與里民活動中心。住宅部分，將以複合式全齡健康社區為主軸，總計投資開發金額超過100億元。

林榮顯表示，日勝生在台北轉運站「京站」做出實績後，希望把成功經驗複製到高雄，不僅成為當地新地標，更希望讓高雄舊城區機能轉型。不過，高雄案和台北不同之處為高雄是都更案，售出的住宅為所有權。

日勝生建設事業總經理劉圭凱表示，該開發案預計商場店面約7,800坪，擁有35坪至50坪的店面產品。住宅部分約有1,500戶，規劃17坪至19坪產品，以及50坪的全齡健康宅。