2020/01/24【房地產新聞 】 林湘慈

歲末年終，台北市政府地政局再度以前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，運用大富翁桌遊型式，推出「2019台北市熱門路段房價&租金索驥」買房版-新成屋、中古屋，及租房版-出租屋三種版型，並延續台北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯於遊戲圖版的4個ICON中，同時納入地政局近一年房市買租交易新資訊，如實價資訊門牌區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價和平東路一段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠

地政局針對2019年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路街，並以平均交易單價排序，除計算各路段交易量及單價，同時呈現較2018年的變動幅度與排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其近1年量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均在百萬以上，分別為和平東路一段(137萬元/坪)、中山北路二段(109萬元/坪)及和平西路一段(100萬元/坪)(詳圖2)；中古屋單價前3名路段，每坪單價都在85萬元以上，依序為仁愛路四段(91萬元/坪)、忠孝東路四段(86萬元/坪)及忠孝東路五段(85萬元/坪)

新成屋崗山路、中古屋溫泉路房價最為親民

全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民，未達50萬元/坪的熱門交易路段共有10個，其中新成屋有1個，為崗山路(47萬元/坪)(詳圖2)；中古屋有9個，最親民路段為溫泉路(38萬元/坪)，萬大路、興隆路四段及康樂街均為42萬元/坪，並列第二(詳圖3)。分析前開路段共同特色，雖距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

租金單價信義路二段、市民大道一段最高，突破2,000元/坪

2019年出租屋熱門路段統計，租金單價最高前3名，分別為信義路二段(2,475元/坪)、市民大道一段(2,028元/坪)及瑞安街(1,944元/坪)；租金單價相對親民的熱門路段，分別為民權東路六段(1,010元/坪)、瑞光路(1,090元/坪)及八德路四段(1,141元/坪)

2018vs2019新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定

為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作台北市熱門路段TOP40「2018 VS 2019」比較表(詳圖5)，讓近2年熱門交易路段變動一目了然。經綜合比較發現2019年新成屋熱門路段中，共有26個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定，2019年分別有33個及35個路段連2年上榜，新進榜路段則較少。

台北找房SOP，租買問題全攻略

此外遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。地政局推薦五大新亮點：實價資訊門牌顯示區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查、實價登錄聰明申報新攻略、登記規費線上退還及租賃服務業者成立專網等，在這裡都可以找到。讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊，就在2019台北市熱門路段房價&租金索驥，快上網體驗吧！