2020/02/14【經濟日報 】 徐義平
約1329坪 每坪18.43萬
被黨產會認定為國民黨附隨組織的救國團,去年11月砸2.45億元向國泰世華銀行買進台中市區面積逾1300坪的整棟老商辦,拆算每坪單價不到20萬元。
根據內政部實價網最新揭露資訊,救國團買進的老商辦坐落在台中市文心路三段上,為地上6層,建物面積約1329.96坪(包括12個機械車位),買進總價為2億4510萬元,每坪實價約18.43萬元,完工時間為1990年7月、屋齡約29年,1至3樓無隔間,4至6樓則為16間教室。根據區域房產業者指出,該商辦1、2樓原為國泰世華銀行西屯分行,樓上則為救國團西屯終身學習中心。
科達機構總經理丁維慶表示,據實價揭露、地籍資料,救國團是去年11月買進該棟舊商辦,實價揭露是以總價2.45億元、每坪約18萬元買入,賣家為國泰世華銀行,以西屯區文心路三段商辦出售行情每坪價格約16~20萬元,月租金每坪約500~1000元不等,交易價格符合當地行情。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,該標的面積為1330坪,為實價登錄以來台中市最大面積辦公室交易案,比去年底興富發賣給台銀人壽的「CBD時代廣場」1290坪還大。該物件正對捷運櫻花文心站,交通環境佳,但因為周邊商辦產品全為屋齡超過20年以上,且多為社區服務型辦公室,非區域指標頂級辦公室,一般成交價格落在15萬元上下。
根據黨產會去年發布資訊,救國團各類資產價值合計逾56億元,包括15家青年活動中心、13家國民運動中心以及62家立案補習班,2017年可創造逾26億元營收,至於去年11月甫買進台中文心路老商辦,本來就是救國團西屯終身學習中心。