2020/02/14【房地產新聞 】 葉家銘

高雄市長韓國瑜前年當選時大力宣傳愛河觀光產業，力拼周邊商圈發展，媒體曝光度也大幅提升。然而愛河風景區河東路的「高雄綺麗商旅愛河館」，去年12月以總價7億4800萬元出售，賣方為綺麗珠寶公司，負責人洪明麗有「珊瑚大王」之稱，但即使在珠寶界叱吒風雲，仍難敵觀光業的蕭條。
根據實價登錄揭露，去年12月高雄市前金區河東路有筆總額7億4800萬元交易，總面積約3543坪，換算單價約21.11萬元，為愛河畔知名豪宅「夢萊茵」的地下1樓、1樓店面及地上2∼7樓樓層，正為「高雄綺麗商旅愛河館」。
《蘋果》調查，前任所有權人登記為綺麗珠寶企業，負責人洪明麗在業界人稱「珊瑚大王」，接手的買方為航偉國際，公司代表人為余何蓓，同時也是貿聯企業董事長。此次並非綺麗珠寶首次出售商旅，年代集團董事長練台生2018年3月曾以24億元，買下綺麗飯店集團位台東鹿野的「綺麗渡假村」，成交總額創台東實價登錄以來新高。

售7億成高雄第3高

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，該商旅成交單價約21萬元並不貴，屬於市場合理行情，是否因近年陸客減少導致出售不得而知，但目前高雄觀光市場不活絡，不少飯店經營者透過仲介兜售土地或建物。
近年高雄市旅館交易量增，總額最高是去年3月海霸王集團以54.4億元標下「85大樓」部分樓層；傳聞興富發集團創辦人鄭欽天以15.1億元購入「華王飯店」；原「皇家尊龍大酒店」也以5.6億元出售，此次「高雄綺麗商旅愛河館」7.48億元成交價屬近年高雄旅館銷售排行第3高。