2020/02/21【經濟日報】 徐義平

中華郵政又出手掃樓！根據內政部實價網，去年11月，中華郵政以1.44億元買下桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房產的態度相當積極，堪稱活躍於房地產的「綠巨人」。

坐落桃園區大有路 每坪近40萬

根據實價網資訊，中華郵政買下的店面坐落桃園市桃園區大有路上，坪數375.10坪（含2車位、約20.16坪），扣除車位坪數與總價320萬元，拆算每坪約39.67萬元。

中華郵政買進房地產可回溯至2016年，當年11、12月以14.11億元買進南港軟體園區B棟9樓、汐止遠雄「U-Town」7樓以及內湖長虹旗艦科技大樓3樓；2017年又砸下64.2億元買進內科洲子街上「長虹新世紀」整棟廠辦。

2018年中華郵政預計投資200億元在桃園龜山A7產專區打造東亞首屈一指的「跨境物流營運中心」，引進大型商場、旅館、辦公室、展覽中心等複合式開發案；2019年則將投資版圖深入南台灣，去年3月首筆曝光的買樓案，以1.04億元買進高雄市鼓山區明華路上的「環球企業大樓」1樓、約157.3坪，每坪約66.12萬元。

房產綠巨人 商用市場生力軍

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，根據中華郵政投資用不動產使用收益情形統計，截至2月中，中華郵政投資用不動產餘額從2016年的25億暴增至2019年的98.4億元，租金年收也從8000萬增至約3億元，是目前商用市場的生力軍。另外，中華郵政不動產投資與抵押貸款放款占資產比率也從5.21%提升至5.88%，可見未來布局投資、資產活化的動機仍強。