2020/02/25【經濟日報】 葉思含

宏盛建設昨日公告，砸下8億559萬，買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地，合計1210.51平方公尺，約366.18坪，平均每坪220萬元。此次買地可說是睽違8年首度重返北市中心購地，也是間隔5年來再度進補土地庫存。

台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號位內湖民權東路六段218巷，鄰近上灣公園，屬四期重劃區，享高綠覆率與市區靜巷優勢，而距離上次於北市2011年8月購地已睽違至少8年，顯見出手之謹慎，對此，宏盛建設表示，此次進補土地庫存是看準房市平穩以及都會區地段價值，該筆土地位內湖四期精華地段，受在地置產客歡迎，富房價支撐力。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該基地為內湖四期重劃區，最早買方鎖定在三總服務的醫護高資產客戶，也因為建蔽率低、綠地比例高，生活環境佳，頗有美式住家風格，成為台北市少數屋齡新的別墅區。該基地東側為綠帶公園，南側近上灣公園，西側的台北市網球中心是2017年台北世大運賽事期間作為比賽場地使用，甚至旁邊就有以4大公開賽命名的建案。

黃舒衛分析，網球中心除了提供國際標準的網球比賽場地外，也同時具有大型運動中心的多樣性服務功能，周邊還有全聯超市等機能。房價部分，目前周邊以中大坪數的自住產品為主，新建案價格約每坪70萬，相對於內湖其他商圈有價格優勢及產品差異性，頗受特定買方偏愛。