2020/03/10【經濟日報】 蔡惠芳

上市營建股「股王」華固建設(2548)開出2020年搶地第一炮，相中台北市北投士林科技園區的開發潛力，9日宣布砸下10億餘元，搶下園區內南軟橋段的住宅區土地，面積641坪，預計二～三年後交地，推出住宅大樓。

華固副總劉若梅表示，買下北投區的士北科園區641.77坪土地，每坪取得成本約158萬元，總計購地金額達10.14億元。該地屬於住宅區，近年原地主陸續領回抵價地，因此目前華固先把土地買下來，預計等到二～三年之後交地完成，再正式啟動開發。

劉若梅表示，這是華固插旗北士科園區的第三塊地，前兩塊地是計畫開發為商辦大樓；剛買下的住宅區土地，由於目前北士科裡面沒有住宅新案推出，沒有可參考房價可依循，目前尚未推估未來總銷金額。

北士科園區將以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」為產業發展主軸，被視為是台北科技走廊的「最後一塊拼圖」，商辦和居住空間需求頗被期待。近一年多華固、國泰、長虹、潤泰創新等大型建商紛紛插旗，各大建商至少斥資百億進場購地卡位。

華固近幾年連續賺大錢，去年前三季賺進超過一個股本，手中回收的現金可觀，看好未來房市之際，也積極進場購地。對此，劉若梅表示，日前華固董事會已授權董事長在45億元額度之內，進行購地，只要條件夠好就會積極購地。