2020/05/22【工商時報】 彭媁琳

國家住都中心21日舉辦信義兒福B1-2公辦都更案招商說明會，該基地去年首次招標時流標，這次捲土重來，將降低申請人開發門檻、調降首期土地租金、降低建築要求，希望獲得投資人青睞，未來打造全齡生活住宅區。接下來，6月住都中心將續推嘉興街台電宿舍公辦都更案。

國家住都中心執行長張溫德表示，兒福基地分成6個小基地，這次對招商門檻做一些調整，希望未來能打造複合式住宅，例如銀髮住宅、坐月子中心等，發展全齡生活圈。負責此案的住都中心組長林啟賢指出，B1-2面積2,717平方公尺，可申請容積獎勵為50％，住都中心希望打造「好宅」，也希望B1-2可提供較低進駐門檻，成為周邊地區都更的中繼宅使用。

這次重新招標降低門檻，包括申請人開發能力得以協力廠商資格認定、不收1億元管理服務費、延長地上權權利金繳付期間、調降首期土地租金、有條件允許全部地上權及建物一併移轉、建築要求合理化（綠建築降為銀級、無障礙降為符合通用設計）。但作為公益用途，北市府可保留150坪公益空間，以及30％須為小坪數的出租宅，引起潛在投資人疑慮；住都中心強調，150坪公益空間可不計入容積，而30％出租宅是單純出租，希望以小坪數吸引年輕人，並不是作為社會住宅使用。