2億再買1戶西華富邦張忠謀家族擬當慈善藝廊

2020/05/28【自由時報】徐義平

北市大直豪宅「西華富邦」最新揭露4樓、22樓實價資訊，每戶總價均2億元，4樓買家為偉儀藝術，負責人正是台積電創辦人張忠謀的夫人張淑芬。房產業者透露，張忠謀家族很早之前便買進該豪宅20樓，2月加買4樓，主要是張淑芬從事公益捐畫的慈善活動，這次加買的4樓計劃打造成公益慈善藝廊。

根據實價資訊，張忠謀家族買進的「西華富邦」4樓戶約165.4坪（含2車位、22.92坪），扣除車位坪數與總價500萬元，拆算每坪137.01萬元，加上早期買進的20樓，共持有2戶。

該豪宅為地上42層、地下2層，規劃198戶，其中5至27樓為一層3戶，28至42樓一層兩戶，高樓層可坐擁水岸景觀，知名住戶除了張忠謀家族外，還有水龍頭大王吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江等。

市場人士指出，因為是超高豪宅，樓層高、低，面山、河景觀不同，每戶價格會有價差，低樓層跟高樓層成交價不能直接對比；即使受到前波房市回檔影響，價格下修約1成，成交價還是相對穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「西華富邦」自2015年來累積揭露131戶，平均每戶總價約2.57億元，累積揭露總價達337億元，為近幾年相當熱銷的指標豪宅。

曾敬德表示，雖然上半年房市受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情與股災衝擊，但部分地標型豪宅仍維持偶有佳作的買氣，包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等。

不過，今年來疫情衝擊經濟，部分企業可能受影響而急需資金調度，因此出售手中閒置資產，但也有部分等候多時的買家，看到合適且價格合理的豪宅願意購買。