2020/05/23【聯合晚報】 游智文

宏大國際資產統計指出，目前北市南港區進行中的中、大型開發案逾20件，基地面積逾10萬坪，預估六年後將增加60萬坪的樓地板面積，相當於六棟台北101的規模。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，這些中大型開發案，為南港商用不動產帶來新榮景，現在只要接到南軟園區辦公產品委託出售，必定成交，土地更可說是用搶的，一有釋出，就很多人問，地主大多惜售不賣，只同意合建。

陳益盛表示，南港因開發較慢，近十年來才陸續有重大建設完成，因此有較多待開發的大型土地。由於南港早年以工業生產為主，大型土地多由台鐵，及南港輪胎、台肥、國產等傳產業者擁有，目前進行中的大型開發案也都在這些企業手中。

這些大型開發案大多規畫商用，其中國泰、三商、華泰合資為主的南港調車場BR1、台灣人壽取得的台肥C3地上權、及潤泰創新取得的南港商三特公辦都更案，為確定開發興建的個案規模前三大。

其他大型開發案還包括富邦人壽取得的大南港案，南港輪胎自行投資興建的世界明珠案，國產實業BR-2開發案等，加上其他已啟動、將啟動的開發案，目前總計超過20件，預料未來六年內，樓地板預估將再增加60萬坪以上，規模相當於六棟台北101的面積。

陳益盛指出，受惠南港重大建設陸續完工，加上大型開發案啟動，最近幾件南港土地標售案，大型建商興致都很高，但由於總價偏高，多由資金雄厚、現金流充裕的壽險業者取得。

陳益盛表示，南港近年交通到位，加上市府積極推動東區門戶，國家生技園區已經啟用、南港展覽館二館及流行音樂中心等也即將完工，開發商丶壽險業者因此積極搶進，預料隨就業人口進駐，不只商業需求大丶住宅需求也很大。