2020/06/03【工商時報】 蔡惠芳

大陸建設搶當「五星飯店住宅大亨」，大陸建設董事長張良吉2日表示，大陸建設要做的是創新、加值，正同步進行台北「琢豐」、馥敦飯店案、高雄大倉飯店旗下日航酒店住宅案、美國舊金山「Serif and The LINE SF」、馬來西亞吉隆坡「Capri by Fraser」等五筆飯店住宅和酒店公寓案，跨國、多元是未來目標。

張良吉表示，2020年推案計畫總銷約280億元，包括四筆預售新案，其中新店央北重劃區的「鐫画」第一季推出，已售八成，其他新案預定第二季起陸續推出。

張良吉表示，今年適逢大陸建設創辦十周年，也展現經營績效，2019年銷售金額突破59億元超標，比前年大幅成長28％；2020年業績有機會更旺，將持續認列「琢白」、「丽格」及「宝格」成屋銷售收入，預計可認列逾150億元，2021年下半年，總銷90億元的「琢豐」將完工，大陸建設將將全數認列。

大陸建設布局高端飯店住宅、酒店公寓，並跨國投資至少五筆。一來產品區隔明顯、可跳脫藍海市場，二來品牌形象可大幅提升，三來售價可望較一般住宅貴兩成、開發毛利率較高。

張良吉表示，大陸建設首座飯店住宅複合式大樓「琢豐」熱銷，配合飯店業主或結合其他開發商，持續開發飯店住宅複合建案。目前進行中的飯店住宅開發案，包括台北市「琢豐」已售九成，攜手寒舍飯店；南京東路五段馥敦飯店南京店合建案，則攜手君悅Hyatt飯店，分回住宅總銷約40億元，11月推出。

大陸建設也與日商大和房屋合資，在高雄亞洲新灣區進行飯店住宅建案，已簽下日本大倉飯店旗下日航酒店進駐經營管理，為高雄第一家日系連鎖飯店品牌，大陸建設將分回住宅，總銷約45億元。

在海外部分，大陸建設位於美國舊金山的飯店住宅案「Serif and The LINE SF」，未來飯店住宅有60億元、約100多戶對外銷售，其中兩成可能今年底在台灣銷售。

另外，大陸建設在馬來西亞吉隆坡的免登區（Bukit Bintang）進行高端酒店式公寓「Capri by Fraser」，2021年第三季可望開幕營運。

張良吉表示，大陸建設已投入吉隆坡的Bangsar區住宅市場，將與當地合資夥伴共同推案，目標客群設定為中高所得者。