2020/06/08【工商時報】 蔡惠芳

建築業「百億大亨」元利建設機構總裁林敏雄，將首度跨足國際級觀光飯店市場。其位於北市信義計畫區「最貴停車場」D3土地政策大轉彎，決定不蓋「豪辦」，改蓋頂級飯店。市場傳出，有機會與元利合作的飯店，將是全球「夢幻」頂級奢華飯店品牌Four Seasons四季酒店！

若雙方正式簽約，將為市場投下一顆超級震撼彈，元利也將從建築業、金融業和全聯，再跨足國際觀光飯店市場。

元利建設高層證實，元利信義計畫區D3案，決定不蓋辦公大樓、確定改為飯店。近期正變更設計，建築師仍委託負責操刀英國倫敦海德公園1號「One Hyde Park」的普立茲克獎建築大師英國Richard Rogers，這會是集團很大一步的轉變。

至於元利D3將合作的飯店品牌，目前公司堅不透露，僅表示雙方先簽訂MOU，但尚未正式完成簽約。最近元利正在針對該飯店提出的七大本英文合約，深入了解合作細節。

不過市場傳出這家有意進駐D3的飯店，應是「夢幻」品牌Four Seasons Hotels and Resorts四季酒店集團，該集團多年來市場一直有意叩關台灣，尤其台北信義計畫區一直是被鎖定為目標，「國泰置地」A3、前中信總部A7案「Taipei Sky Tower」等都曾洽談合作，但始終只聞樓梯響。

據了解，林敏雄在2019年4月以112.58億元得標D3土地後，四季酒店就表態爭取合作。林敏雄向來不出手則已、一出手即一鳴驚人，目標打造國際級地標，讓台灣國際能見度發光發熱，其十年代表作「One Park Taipei元利信義聯勤」頂級豪宅，即為倫敦「One Hyde Park」台北翻版；以D3土地的稀有性，計畫開發為只租不售的資產，幾經考量，最近大逆轉，決定D3不蓋豪辦、改蓋飯店，挑戰顛峰。

據側面了解，林敏雄之所以要把D3改為飯店，主要有四個考量。一是要打造國際級新地標；二是僅當「只租不售」辦公大樓的房東，軟硬體設施容易被下一代辦公產品超越，不如頂級飯店更具挑戰性；三是飯店事業可永續經營、創造更多員工就業機會；四是有助集團多角化經營，對企業形象和品牌價值更加分。

信義計畫區儼然已躍居為頂級飯店品牌的兵家必爭之地，繼君悅飯店、寒舍艾美、寒舍艾麗、W Hotel之後，A7「台北天空塔」Taipei Sky Tower也正興建中，將引進凱悅集團頂級品牌「柏悅Park Hyatt）、及設計型潮牌飯店安達仕(Andaz）「雙五星」品牌進駐；另外富邦建設D1「最貴菜園」，則於2018年底簽下「瑰麗酒店」Rosewood。

如今，元利D3若近期正式與四季酒店簽約，屆時信義計畫區將可望形成八強較勁的超級戰區。