2020/06/18【工商時報】 顏瑞田

高雄地政局17日舉行建地標售，總共有88個標封，搶標12筆土地，開標結果，脫標率91.67％，包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商都參與投標。

其中，台灣金聯資產管理公司南下搶地，打敗其它12家競爭對手，以總價4.2億元，每坪31.57萬元、溢價36.41％，取得高雄大學生活圈1,330.51坪的「住三」建地，也是此次土地標售的最高總價標案。

高雄地政局代理局長陳冠福17日宣布今年第二季開發區土地標售，計有88標封參與投標，封數創新高，最後共標出11筆土地，合計標售金額15.41億元，脫標率91.67％。

位於高雄大學生活圈的第十標號到12標號等三筆土地，是競爭最激烈的標案，分別有13封、11封、以及13封標單，面積最大、約1,330.51坪的第十標「住三」土地，由台灣金聯資產管理公司以總價4.2億元，每坪31.57萬元標得，溢價36.41％。

據指出，第十標的第二名出價者是名軒開發，標單總價約4.12億元，與得標的台灣金聯價差只有714萬元，等於每坪只差5,366元，第三名則是芳崗建設的4.07億元，價差也只有1,286萬元。

第11標約1,312.9坪的「住三」建地，由在地的太普高建設，以總價4.01億元得標，打敗另外十家對手，換算每坪得標價約30.59萬元，溢價率約36.06％。據了解，參與該地競標的知名企業，包括中鋼集團的中欣開發、上市櫃建商華友聯、名軒開發等。

高雄大學生活圈的第12標，面積約397.21坪「商三」建地，由福懋建設集團企業福熙實業以每坪45.06萬元，不只溢價48.17％，也創下該區的區域高價。

此次溢價率最高的，首推第九標的小港「住二」建地，該地約674.95坪，底價約每坪10.9萬元，最後由金富陞建設以每坪17.51萬元，總價約1.18億元得標，溢價率達60.53％。

高雄地政局土地處分科長郭陽春表示，此次開發區土地標售，創市縣合併後投標封數新高，以高雄大學區段徵收區買氣最佳，除第77期重劃區一筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫，顯見投資人對於高雄房地產仍信心十足。