2020/07/13【自由時報】 徐義平

受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情衝擊，觀光人潮不再，台北市一級商圈受到重挫，西門町出現一波倒店潮，隨處可見招租店面；但根據最新實價揭露，五月有租客以每月每坪租金單價近一．三三萬元承租僅十一坪出頭的店面，是實價揭露上路近八年來，西門町租金單價第九高紀錄。

根據實價網最新揭露資訊，五月時，西門町成都路知名老店上海老天祿的附近店面，揭露一筆月租金十五萬元、承租面積僅約十一．三○坪，拆算每月每坪單價約一萬三二七三元，擠進西門町前十高店租單價的第九名。

西門町最貴店租實價仍保持在每月每坪逾二萬元，且就在今年二月時揭露，該店面坐落漢中街上，相當靠近捷運西門站六號出口，月租近一○五萬元、租賃面積約五十一．八五坪，拆算每月每坪店租單價約二萬二五二元。

科達機構總經理丁維慶表示，還未爆發武漢肺炎前，西門町、北車商圈近幾年來因聚集日本、南韓等自由行國際觀光客人潮，成為外國旅客消費重鎮，因此吸引國際服飾品牌、藥妝店、運動品牌、影城、商旅及餐廳進駐重要區域，店面買賣、租賃交易頻頻，但受到此波疫情衝擊，店面情況相對蕭條。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛也說，之前受到肺炎疫情影響，北市一級商圈店面人潮大減，民眾也不敢出門逛街，連帶讓消費業績直線下滑，造成部分商圈店面空置率提高，即便目前已進入後疫情階段，要恢復元氣仍需靠國門解禁，短期內對於店面市場仍需保守以對。