2020/07/14【經濟日報】 楊文琪

台北市政府今年最大招商案－北投士林科技園區設定地上權案，在今年3月流標後現捲土重來，為吸引廠商，設定地上權由之前的50年延長至70年，權利金也由過去的一次繳改為分八期繳納，全案預定10月15日截止投標。

負責此一開發案的台北市產業局昨（13）日舉辦招商說明會，包括富邦、國泰等大型保險公司及開發商等業者都派人出席，此案基地位於台北市北投區「北投士林科技園區」區段徵收範圍內，臨承德路及福國路，土地使用管制為「科技產業專用區」，面積近8.4公頃，容積率300％、建蔽率50％，開發權利金底價為98億元。

產業局表示，開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展，規劃包括生物技術產業、資通訊產業、醫療保健業，以及從事這三項相關產業的研究試驗、創業育成、教育訓練、創投智財、法律及會計等專業技術與支援性服務產業。

產業局認為，北科園區周邊交通便捷，醫療產學資源密集，且有大型科技業深根，有利於朝向生技、醫療、科技與支援技術等產業發展，並吸納國內外人才進駐。

此案6月29日已對外公告，投資金額預估至少300億元。

相關官員說，今年流標後曾向廠商詢問，廠商反映投資金額大，但權利金又一次繳納，再加上得標後就需較納保證金和準備先期的動工資金，財務壓力過大，因此，二次公告對於開發期限和權利金繳納方式都已經調整。

有建商認為，過去信義A25設定地上權案，歷經三次標售，不斷改變規則、調整權利金底價，才順利標出，這次北士科案不排除也會面臨相同狀況。