2020/07/02【自由時報】 朱語蕎

跟據內政部戶政司全球資訊網最新統計，桃園市今年1~5月戶數增加25452戶，成長率高達3.15%，居六都中之冠，全市又以大園區戶數成長最多，達4.48％，其次是觀音區的4.44％，第三名的八德區有3.98％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於桃園產業蓬勃發展，工作機會充沛，加上各項重大建設與計劃陸續推動，打動移居民眾的芳心，選擇來到桃園定居，顯見建設利多帶動進而住宅量增。

而其中大園、觀音和八德戶數增加最多，江怡慧分析，這三區最大的共同點為區內有新興重劃區、整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高，是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。

台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示，青埔高鐵特區位於大園區及中壢區，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，現有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多，加上新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕在即，新興區域機能逐漸成形，因此吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋。

全桃園工業區最多的觀音區拿下戶數成長第二名，台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示，觀音工業區就業帶動人口移入，近年火紅的草漯重劃區，區內平均房價每坪落在16~18萬元，1字頭的房價也相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜，負擔輕。

第三名的八德區，有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵，帶動人口湧入八德區，加上近交流道南來北往交通便捷，往來台北與板橋的客運班次密集，未來捷運綠線開通更是錦上添花。

台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示，八德地區平房價每坪落在16～19萬元間，八德地區購屋民眾偏好廣豐新天地週邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區，其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶，購屋者偏好屋齡10年內3房+車位產品，購屋總價約在1000~1200萬元。