2020/07/03【自由時報】 張瀞勻

新冠肺炎來勢洶洶，雖然台灣疫情獲得控制，但旅遊觀光業還是叫苦連天，而房產大亨李方集團繼3月出售台北車站的青年旅社、並宣布台中李方艾美酒店暫緩籌備、裁員後，旗下位於北高兩大都會區的皇家季節酒店南西館、高雄頭等艙飯店委託普華國際不動產標售，總底價打9折、約16.8億元，預計9月16日開標，目前已有醫美業者詢問，預計將做為辦公自用。

李方集團委託普華國際不動產，公開標售北高兩大都會區整棟精品商旅，其中，台北市整棟商旅為皇家季節酒店南西館，兩塊基地合計約200坪，正鄰20米南京西路，土地使用分區為第三種商業區，建蔽率65%、容積率560%，建物面積合計約1,819坪，共規劃110間客房，建物屋齡超過40年，未來具都更效益，投資人可評估可作飯店旅館、旗艦商辦，未來可塑性高，底價為11.8億元，目前已有3組投資人洽詢，不乏知名連鎖醫美界者，預計做為辦公或是診所使用。

另一案為高雄頭等艙飯店，同樣位於精華的高雄火車站前商圈，基地面臨25米建國三路，與新高雄車站相望。普華國際不動產總經理田揚名指出，標的土地面積約146坪，土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70%、容積率840%，建物面積合計約1,472坪，共134間客房，標售底價為5億元。

房產人士指出，這波新冠肺炎疫情來勢洶洶，不少飯店業深受其害，李方集團也受到影響，預估本次出清北高2棟商旅，應是以小救大，希望順利推動台中李方艾美酒店籌備。