2020/07/21【工商時報】 林昱均

財政部促參司透露，今年民間參與公共建設招商大會即將於8月7日登場，財政部推出72項大案，有望點燃民間投資1,800億元新商機，尤其以台中市兩大精華地段案最受矚目，有望打造大台中超級商場。

今年招商大會因疫情延後約一個月揭幕，其中最大案為15.91公頃的高鐵台中車站事業發展用地開發經營案，投資金額上看147億元，第二大則是台中港觀光商業區興建營運案，投資額上看120億元。

官員認為，在台中市人口穩定成長趨勢下，人口數282萬人已在2017年超越高雄市，成為全台第二大城市，高鐵台中車站開發案未來可規劃打造娛樂購物城，打造第二個台中大型Outlet。而台中港案有望結合旁邊的三井Outlet、創造規模經濟效益，兩大案都已有企業表達投資意願。

第三大案為高雄市蓮潭設定地上權案（120億元），雖然是第五度公告招商，但本次地上權設定存續期間從50年拉長到70年，有利開發商的財務效益，且該案可串聯高鐵左營站、新光三越商圈，經新莊一路連結高雄捷運紅線凹子底站、漢神巨蛋商圈等，均為人口、商業活動快速成長與密集地區。

第四大案為基隆港旅運複合商業大樓招商案（109.5億元），因鄰近火車站及基隆廟口，具基本消費客群存在，除交通便利優勢，還是基隆市中心唯一鄰近水岸的城市商圈，若透過招商引資可達到加乘效應，趁勢帶動基隆港市整體發展。

另百億元以下案件還有台中市立復健醫院及老人醫院BOT案（84億元）、台中巨蛋體育館OT+BOT案（80億元），顯見台中投資標的多元，包含長照與運動場館。

根據促參司統計，若按照各縣市整體招商規模來看，台北市因有大量的都更案，以415億元居冠，而台中市為322億元居次，高雄市則以196億元居第三，新北市也有121億元居第四。而桃園市、台南市分別只有72億元、25億元，都未達百億元水準。