2020/07/31【經濟日報】 翁至威

國家住都中心扮演領頭羊的角色，積極推動都更，今年下半年至少有信義兒福A基地、中和保二基地、板橋浮洲基地、南港玉成段等四案登場，手中其他公辦都更案也正在緊鑼密鼓進行，據悉，目前在手累計有十案，合計至少創造上千億元產值。

國家住都中心明（1）日成立滿二年，昨天舉辦媒體茶敘，執行長張溫德強調，住都中心是以專責機構身分與中央、地方共同合作，不僅透過都更帶動周邊發展，也要兼顧公益性，創造「都更國家隊」典範。

張溫德指出，除成立時手上的台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案等八大案，今年陸續與新北市政府、國產署合作，推動中和保二基地、南港玉成段都更等兩案，等於有十案在手。

張溫德預告，下半年包括南港玉成段、信義兒福A基地、中和保二、板橋浮洲等四案有機會招商。

南港玉成段基地是國產署今年初交付的最新案件，使用分區為住宅區，面積約1,200坪，鄰近昆陽捷運站，產權單純，95%是國有地，目前正進行相關規畫。

據了解，近期南港房市熱絡，包括大南港土地標售案等，是市場獵地新熱點。國產署這塊閒置土地鄰近捷運站，生活機能良好，未來分回的房地，可能做為都更分回宅標售或社會住宅使用。

信義兒福A基地已將地上物產權清理完畢，預計年底順利招商，採出租住宅模式，同時帶入商業服務，並配合北市府社會宅、住宿型長照等需求；中和保二產權單純，預計興建200戶社宅，視情況給予警消及一般民眾申請。

板橋浮洲案則是高達6,100坪左右的商業區，還在先期規劃，預計今年底規劃輪廓會更清晰。中山女中南側、行二行三、新竹建功高中南側等三案，分別涉及文資審議、私地主整合等問題，仍須時間，最快明年才有機會推出。

另外，危老重建案愈來愈夯，國家住都中心辦理「危老協參」業務也在今年6月出現首案，新北市永和區恆岳案因基地內有一處國有地，透過國家住都中心價購國有地、參與協議合建，搬開最後一塊石頭，讓此案順利前進。