2020/09/10【工商時報】 蔡惠芳

全球疫情緊繃，位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊，但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後，看好長線日客來台需求商機，不排除二度攜手三井，揮軍桃園青埔再開第二家飯店。

宏普建設副總游武龍表示，「和苑三井花園飯店」採租賃方式，租期20年，不但可坐擁長期穩定的租金收益，更不必擔心精華地段土地賣一塊少一塊、買不回來的問題。他指出，鑑於土地價格持續飆漲，宏普並非養了很多地、擁有龐大土地資產的建設公司，如果有地點好的土地應該留下來，不是加工成住宅一戶戶賣掉，因此宏普正積極轉型、跨足「只租不售」的收益性不動產。

除了忠孝東路「和苑三井花園飯店」之外，宏普正思考，是否可能與三井再度攜手、再開出集團第二家飯店。

游武龍表示，宏普目前正積極評估桃園青埔的兩塊地當中，是否可以保留其中一塊，作為收益性不動產，開發為三井集團在台的另一個飯店品牌。宏普近期觀察到青埔已有結構性大翻轉，諸多民間重大投資案陸續開幕營運，帶動人潮、進駐居民超乎預期。

另外，宏普已與日本三井不動產合資成立「川悅建設」，2018年底獲選「新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地都市更新案」最優申請人，地點鄰近捷運台北橋站，為雙方跨國合作的第二筆開發案。據悉，川悅未來不排除轉進中南部，合作開發下一棟飯店的可能。

宏普也加碼商用不動產布局，打造商辦、廠辦大案，台北市大直金泰段商辦大案總銷達200億元，最近已掛出全棟量身定做預售企業總部的戶外看板，打算一半出售、一半只租不賣，全案基地面積近2,640坪，可售坪數約1.4萬坪，已取得建照、正變更設計，每坪開價可望超越120萬元。另外士林「宏普世貿」保留五成只租不售，全棟迄今已全數出租和出售。

宏普八月營收大幅成長2.12倍至4.88億元，累計前八月營收達27.15億元，年增率達78.83％。宏普第二季獲利2億，EPS為0.6元；累計上半年稅後純益3.8億元，EPS為1.14元，表現優於去年同期。