2020/10/15【工商時報】 姚舜

台北再增「國際牌」飯店！太子建設與富邦人壽合作開發的「台北時代寓所」飯店，引進希爾頓全球酒店集團旗下酒店品牌、亞太地區第一家Tapestry精選酒店，確定於12月2日正式開幕，並於11月初開放預訂，為2020年台灣最新的國際品牌飯店。

台北時代寓所為希爾頓集團繼新北希爾頓飯店、台北中山逸林酒店之後，在台第三個品牌、第三個據點，並為太子建設繼台北W飯店之後，在台北投資經營的第二家國際品牌酒店。由於疫情全球持續延燒，邊境管制使台北觀光飯店住房生意仍低迷，台北時代寓所逆勢開幕，後續營運值得關注。

緊臨台北喜來登大飯店的「台北時代寓所」（Hotel Resonance Taipei）為「富邦人壽北市林森南路旅館案」，富邦在2013年4月以26.08億標下國防部國有土地地上權案後投資興建主體建築，再由太子建設旗下時代國際行旅公司向富邦人壽承租，並引進希爾頓全球酒店集團（Hilton Worldwide）旗下品牌「Tapestry精選酒店」。

希爾頓集團旗下有18個不同定位與特色飯店品牌，總數超過5,500家，遍布在100多個國家和地區，Tapestry精選酒店為希爾頓第17個品牌，目前在全球共有39個據點。

台北時代寓所為Tapestry在亞太地區第一個據點，顯示希爾頓集團相當看好台灣在亞太旅遊市場的後市潛力，並以台北為出發點，讓更多亞太區旅館飯店投資業主認識Tapestry酒店品牌。

台北時代寓所基地面積1,091坪，樓高14層、地下三層，寓所從外到內由知名建築師姚仁喜主理建築設計，全球百大酒店室內設計前三的香港鄭中設計事務所（CCD）負責內裝和室內設計，飯店有175間客房，另有健身房、水療館、咖啡廳、自助洗衣房，樓下並有星巴克咖啡和Being SPA。

台北時代寓所總經理林桂玉表示，台北時代寓所定位為一「Full Service」飯店，防疫期間以國旅客人為主，但疫情結束、邊境管制解除後，將以國際旅客為主要客源，團體與散客占比為1:9。

林桂玉說，受疫情影響，目前無法估出年均房價與住房率目標。惟挾國際連鎖酒店品牌與臨近台北車站地利優勢，台北時代寓所的市場主要競爭者除台北喜來登飯店外，應包括台北君品酒店和金普頓大安酒店，同業推估，走過疫情、市場恢復正常後，台北時代寓所年均房價會在5,500元至6,000元上下。