國建、三井攜手 強攻住宅市場

2020/10/21【工商時報】 蔡惠芳

台日兩大建築業龍頭─國泰建設、日本三井不動產20日宣布跨國聯姻,成立合資公司揮軍住宅市場,出資比率為51%、49%,分別成立金華置業地產、板南置業開發公司,在台南市、新北市中和合作開發住宅大樓,兩大案總銷高達300億元,未來不排除聯手打國際盃,插旗包括日本在內的海外市場。

國泰建設和日本三井不動產集團昨天舉辦住宅事業結盟發布會,由國泰建設董事長張清櫆、三井不動產下町一郎主持。張清櫆表示,國泰建設和日本三井不動產兩大台日建築業龍頭結盟,目前是台日地產界的一小步,但日後將會是台灣、日本房地產史上的一大步,未來發展拭目以待,雙方不排除揮軍包括日本在內的海外市場,不過現階段先以台灣住宅案為主。

張清櫆表示,國泰建設和三井不動產雙方正式合作,依51%、49%出資比例,分別成立金華置業地產、板南置業開發兩家公司,開發標的物分別在台南、中和,產品都是住宅大樓,兩大案總銷達300億元。張清櫆指出,目前除飯店、住宅合作案,希望未來在飯店、商業不動產有更多合作。

金華置業地產董事長、國泰建設副總經理林清樑表示,金華置業主導的台南案總銷50~60億元,規劃坪數50~85坪。至於板南置業開發主導的中和案占地5,411.85坪,合建比例為地主47.5%、板南置業開發52.5%,總銷將達250億元,主力坪數自27~49坪。

對於央行日前示警「房市過熱」,擅長國內外總經和房市趨勢的張清櫆表示,目前房市價量指標都算健康,儘管有人憂心房市過熱,但就實際數據觀察,房價回到2014年的前波高點,主因是全球資金行情推升、台商游資回流湧入房市,但總體看來房市並沒有過熱到有泡沫化的疑慮,他也不認為央行會採取打房措施。

展望2021年房市,他認為如果沒有兩岸關係等「非經濟因素」干擾,房市後市依然可期,預期「329檔期」後將會趨於熱絡。

國泰建設x日本三井不動產合作案 →國建與三井不動產合作的新北市中和住宅案完成預想示意圖。圖/擷取自三井不動產官網