2020/10/29【經濟日報】 黃阡阡

全台房市交易升溫，台北市豪宅也頻頻交易。最新實價登錄揭露，今年8月大直水岸豪宅「西華富邦」有四戶交易，經查謄本資料發現，買方都為「王記汽車」創辦人王公威家族，透過法人名義所購置，合計砸下逾9.3億元買房，且全數沒有貸款資料，再添一筆富人掃房的交易案。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，市場資金氾濫，高資產族群手握大筆資金，需找地方停泊，區域指標豪宅總價高、保值佳，成為優先選項。至於一次購置多戶，主要是價格上有較多的空間，使用公司持有則可申報相關費用，可節省持有成本。

實價登錄資料顯示，今年8月「西華富邦」10樓與11樓共計四戶，以總價2.3億～2.4億元，平均單價148萬～153萬元成交。據謄本資料顯示，買方分別為法人王記汽車與德產汽車，推測是創辦人王公威家族購置。

據了解，王公威1980年是南韓現代汽車的總代理，後來又創立子公司德產，代理銷售德國歐寶汽車。後來，王記汽車在原廠協調下，將現代汽車代理權轉移給慶豐集團旗下慶眾汽車。王公威善於房地產經營及多角化經營，早年投資台中地產起家，接著事業版圖觸角向外延伸至長生電力、摩特動力及開泰豐公司，據傳握有北市多筆精華土地。

王記汽車家族一口氣掃四戶「西華富邦」，無疑再為社區新添名人住戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」住戶中，最知名的就是張忠謀家族，且今年還加購4樓作為藝廊，此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族等。

進一步統計實價登錄資料發現，「西華富邦」下半年交易轉熱，光今年第3季交易就暴衝九筆，截至目前為主，西華富邦全年交易達13筆，有機會搶下今年豪宅銷售王寶座。

張旭嵐指出，「西華富邦」樓高42層，高樓景觀結合五星級飯店物管，讓許多家族企業型買家指名選購，目前最高單價的交易紀錄是2015年39樓的交易單價291萬元，今年最高價交易是33樓的211.8萬元。