2020/10/28【經濟日報】 黃阡阡

台開昨（27）日公告指出，公司原持有的台開金融大樓地下室樓層進行處分，總面積約1,000多坪，另外還有19個車位，總交易金額約5.5億元，交易對象是自然人。

據悉，該交易案短期內將採售後回租的方式進行，買方是看好「西區門戶計畫」出手，以長期置產作為考量。

台開金融大樓位在台北市重慶南路與忠孝東路口，屬於西區精華地段的商業大樓。

公告內容指出，台開27日處分持有的台開金融大樓的地下一樓、地下二樓、地下三樓，以及地下四樓坡道平面車位19個和土地持分。

目前地下一層是一般零售以及餐飲業使用，面積大約有567坪，地下二層則是辦公室使用，面積約544坪，總交易金額約為5.59億元，預計處分利益可達1.3億元。

近日站前商圈的商用不動產交易頻頻，日前華南金控旗下華南金資產管理公司斥資3.3億元，標下遠航債權位於館前路三層樓店面。

商仲業者分析，由於站前商圈的商用不動產少有釋出，目前台北市商辦新供給缺乏，且站前商圈除了具有台北雙子星開發效益，未來還有都更重建效益，因此有意願長期持有的買方，在近日有標的釋出時即進場卡位。