2020/11/13【蘋果日報】 王鈞生

台中北屯崇德路不動產持續火熱，經發局公告「市31」營運移轉BOT案（原錦村市場），由環球購物中心選獲最優申請人，將補足欠缺的中部商場版圖，預計明年中進行簽約，業者低調表示，原本就有計劃進軍中部，這次看好北屯崇德商圈成熟，人潮效益顯著、長線發展具潛力，不過規劃細節未定，簽約後將進一步發布資訊。

台中崇德商圈「市31」錦村市場，基地面積為2610坪，因公有零售市場經營衝擊，近年改為營運移轉BOT案，自2018年起迄今公告招商三次，今年初為加速吸引廠商進駐，提出修正方案，包含投資年限延長至45年、開發權利金得分3期繳納等，最後由環球購物中心獲選為最優申請人。

據了解，環球購物中心目前共有7間店，5間在雙北桃園地區、2間在高屏地區，早有進軍中部打算，這次因評估崇德商圈成熟、人口密度高，加上11、14期不動產發展熱絡，以及「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案等潛力，將加速形成商業聚落而卡位。

環球購物中心公關經理林奕亨低調說：「由於目前僅獲選最優申請人，尚未簽約，細節不便對外說明，不過會跟台北商場模式有所區別，將會結合在地特色的新商場，值得期待。」

中信房屋北屯崇德加盟店經理邱明德分析：「11期發展牽動14期，該區無疑成為北台中核心蛋黃區，連外地建商都早已卡位。」像是環球購物中心母企業冠德建設，近年頻頻招手北台中，除了拿下文華高中捷運站共構案外，8月再以每坪154萬元新高價，取得崇德路裕毛屋「第二之一商業區」，開發時程未定，業者更透露，不排除持續尋找適合的台中標的。