2020/12/3【自由時報】 李欣芳

為抑制近來的高房價問題，行政院今（3日）院會將提出「健全房地產市場方案」，由國發會綜整內政部、央行、金管會、財政部的9大具體作為，包括強化預售屋稽查、加速實價登錄修法等，並由行政院長蘇貞昌做出裁示，正式對外界宣示政府打擊炒房的決心。

由於不少海外資金回台投資，社會大眾也擔心，熱錢回台是否也會帶動炒房？行政院院會將討論國發會提報「健全房地產市場方案」，這項方案將提出短期立即實施可行的作為，以及中長期的方案。

短期部分首先針對預售屋與紅單炒作的部分，第一、必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，才能掌握市場發展與動向。第二、強化預售屋稽查，包括成立跨部會預售屋聯合管理小組，以及聯合稽查建管、稅捐等。第三、加速實價登錄修法。第四、加強查核不動產交易所得，建立內政部與財政部通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得。

再者，必須減少個人利用不動產規避稅負的空間，因此包含第五、防杜個人藉由公司規避不動產稅負。第六、修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。

另外，也必需要防止房市資金氾濫，所以包含第七、適時採行選擇性信用管制，第八、控管銀行授信風險。第九、強化不動產業務風險管理與金融檢查。