2020/12/4【工商時報】 蔡惠芳、顏瑞田

台、日兩大不動產業者雙強合作！大陸建設3日宣布與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團結盟，雙方合資成立汎陸建設，第一案便鎖定高雄「和陸寓邸」住商綜合開發案，並引進高雄第一家日系飯店品牌高雄日航酒店，預計2023年開幕營運，搶攻在地日系企業與國際商務客，而這也是大陸建設17年來第一次插旗高雄。

大陸建設與日本大和房屋集團合資成立汎陸建設，雙方3日舉行事業締盟記者會，大陸建設董事長張良吉表示，高雄是台灣唯一國際化海港城市，也是接軌國際的重鎮，高雄亞灣特區近來積極開發，未來發展不容小覷。

汎陸建設看好高雄亞洲新灣區潛力，以每坪186萬元買下中山二路、林森四路口1,550坪基地，將斥資60億元規劃國際大案「高雄日航酒店」及「和陸寓邸」。張良吉指出，由於購地之初，考慮如果單純只蓋住宅「應該會很辛苦」，因此，特別邀請大倉日航酒店管理公司合作，開設高雄日航酒店，希望這項住商綜合開發案，能夠相輔相成。

「和陸寓邸」的飯店豪宅綜合開發案分為一棟住宅、一棟飯店，大陸建設將分回住宅部份、總銷約45億元，規劃從22坪到55坪、每坪開價45萬～50萬元的小宅，創下亞灣區甚至是高雄單價最高的小宅。

汎陸建設總經理柳井秀行、以及大倉日航酒店管理公司社長荻田敏宏表示，高雄日航酒店規劃260個房間，預定2023年開幕營運，飯店設備也將提供給此一綜合開發案的住戶使用。

張良吉指出，這是大陸建設17年來第一次踏進高雄，選擇此時與高雄見面，就是要宣誓「這不會是大陸建設、或是大和集團在高雄的最後一個案子」，未來還會尋找合適地點，進行綜合性的住商開發案。

張良吉進一步表示，大陸建設已陸續開發幾座高檔飯店豪宅，包括台北與寒舍飯店集團合作的南京東路「琢豐」，預計明年完工，總銷90億元，已全數完銷；南京東路馥敦飯店改建案，將攜手君悅Hyatt飯店，分回住宅總銷約40億元。

此外，大陸建設揮軍美國舊金山的首發案「Serif and The LINE SF」，也是引進飯店管理，估計有總銷60億元可分回銷售；至於在馬來西亞吉隆坡也有高端酒店式公寓「Capri by Fraser」。

張良吉表示，未來大陸建設不排除再度攜手日本大和房屋集團，擴大台灣版圖。