2020/12/30【工商時報】 林昱均

財政部國產署29日指出，2021年預計至少列標15宗地上權案，其中以北市大安區與南港區、台中市干城重劃區與北屯區、高雄市前鎮區與岡山區等標的最受矚目。據了解，按2020年行情，15宗地上權的權利金底價初估可破32億元，實際標脫價格上看50億元。

國產署表示，2021年首批地上權有九宗標的、底價上看15億元，預計4月26日公告招標、6月底開標。首批標的以高雄前鎮區憲德街標的面積0.44公頃最大，且靠近凱旋夜市、捷運前鎮高中站，按今年行情，其權利金底價上看4億元。另高岡山區岡山路標的面積約0.18公頃，底價上看5千萬元。

台中市北屯區有兩大案包括鑫新平段（水楠經貿園區旁）、竹興街（長春自辦重劃區內、鄰近松竹車站），面積約0.35公頃，另台中西屯區鑫大鵬路案面積0.23公頃、鄰近逢甲夜市，三案皆住宅區，底價初估分別為2億以上。

至於雙北則有大安區金華街（鄰近東門站與永康街）、中正區河堤里（鄰近紀州庵文學館與同安街）、新北林口國宅段（靠近林口高中）等精華標的，惟面積多為150坪左右小型標的，底價分別約0.5億元～1億元。另台南有北區仁愛里標的，鄰近成功大學、台南車站，面積0.4公頃，底價估3億元以上。

另國產署明年下半年還會推出第二批地上權、底價上看17億元，包括台中市干城車站8案與北市南港段1案，其中干城案面積約3.76公頃，因鄰近台中車站、宮原眼科等，為都心區地上權案，初估8案合計權利金底價上看12億元。至於北市南港區南港段案面積約0.36公頃，因鄰近南港車站與南港高中，底價上看5億元。