2020/12/30【工商時報】 林淑惠

中華電信活化資產邁開大步，旗下子公司光世代建設公司29日宣布，位於青埔的一塊自有土地，將開發為智慧住宅大樓，並於29日正式招商、採合建分售，不僅是中華電信近十年來第一個住宅推案，也是中華電歷年來最大一宗住宅大樓與建案，指標意義重大。市場推估推案規模將超過60億元。

光世代建設公司從2010年開始，陸續與潤泰新合建萬華萬囍住宅，當時每坪60～70萬元創下萬華地區住宅天價，其後板橋光點推案則採自建，彰化市的「光世代.柯芬園」英倫莊園則與當地建商柯芬建設公司合建，這次闊別十年之久再推住宅大案，受到市場高度關注。

29日招商大會吸引30家左右廠商出席。光世代建設於2012年以每坪單價55萬元、總金額19.78億元左右購買桃園縣大園鄉青山段427、428地號土地共3,596.24坪，由於該基地坐落在桃園高鐵附近的青埔特區，附近有政策加持的「亞洲．矽谷」、桃園航空城兩項國家級產業計畫，亦具備良好交通網絡，國道、空港、高鐵與機捷四大交通樞紐。

加上民間企業近年相繼投資IKEA旗艦店、國泰置地廣場（Cozzy Hotel、新光影城、Xpark水生公園）、冠德A19購物中心等陸續完工營運，以及公部門加速辦理的桃園會展中心、原住民文化產業園區等重大公共建設的加持下，青埔特區即將成為國內智慧城市Demo Site，未來發展將不可限量，光世代將來在此開發智慧住宅大樓，前景看俏。

光世代建設公司總經理李俊德表示，這是該公司成立以來最大規模的土地開發案，光世代現規劃合建分售開發，基地面臨40米領航南路二段，為住宅區使用，綜觀區域內可供單一開發大面積土地稀少，更顯其開發價值，中華電信希望導入物聯網、iEN節能、寬頻上網光纖等各項資通訊先進科技，形塑成智慧建築聚落。

李俊德強調，該土地將開發為地下3樓、地上24樓，投資金額視未來開發商使用的建材而定，初估可開發為400戶的大型住宅推案。光世代強調，土地已取得建造執照，意指可同時進行開發與銷售，光世代規劃於2021年1月辦理公告，採公開評選、合建分售開發，預定2025年完工。