2021/01/08【工商時報】 李麗滿

大直美麗新廣場7日證實，2-4樓三個樓層已在4日由房東長虹建設收回，將做為商辦使用，目前大直美麗新廣場僅保留大直皇家影城與一樓生活館，美麗新指出，未來重心移轉至淡海美麗新廣場與新莊宏匯影城，總計4座影城總座位數仍超過5,800席。

美麗新廣場係美麗華家族成員黃世杰所屬經營團隊向長虹建設承租，營業面積1,200坪除了生活館、餐廳等，主軸還是美麗新皇家影城，自2016年開幕以來已累積不少忠誠客，且隨著美麗新影城陸續拓展台茂、淡海、新莊宏匯，其中淡海更有美麗新廣場，重心往外擴張。對於大直店部分餐廳合約未到期部分，美麗新強調都在協調中，有機會往淡海店移轉。

美麗新廣場隨後聲明，自2020年9月即對租期屆滿已搬離的空櫃不再招商，即將到期櫃位也不再續約，至於未完成磋商及簽署新租期合約的專櫃一律停止續約，並依契約規定以書面函告終止日2021年一月4日。

綜觀大直商圈聚客焦點，過去15年集中於美麗華百樂園購物中心與家樂福商場兩區，美麗華年度業績最高曾達58億元，近四年來隨著美麗新、ATT大直店與英迪格飯店樓下春大直等新賣場加入，並未衝擊美麗華購物中心，2020疫情年仍達標50億元，較前一年微幅成長。

有業者指出，大直商圈豪宅有、飯店多、但精品不來，主要是距離信義區太近了，也因此忠泰建設在2020年底宣布在大直布局，除了首度跨足商場2022將打造「NOKE忠泰樂生活」商場外，亦首次揮軍「豪辦」市場，要在大直推出頂級辦公大樓，顯見大直商圈不僅缺娛樂型商場，也缺少頂級辦公大樓，尤其是信義區商辦供不應求，租金年年飆高，預期大直商圈商辦大有可為。