2021/01/13【自由時報】 鄭名翔

台北市政府地政局昨與國立屏東大學簽署合作備忘錄（MOU），北市即日起不動產實價揭露頻率從7天縮短為1天。地政局長張治祥表示，藉由屏大的大數據及不動產大量即時估價系統，每日申報案件經檢核後，隔天可即時揭露，且揭露區間也縮小至5個門牌，盼藉由房市資訊快速公開遏止炒房。

揭露區間縮小至5個門牌

北市不動產去年月均交易數約2500至3000件，每日則近百件，經檢核後，「台北地政雲」每日可即時揭露70至80件的實價資訊，未通過案件則依去年底通過的「實價登錄2.0」新法嚴查。

張治祥說，疫情導致游資過多，加上利率低，使去年房地產交易火熱，但若要抑制房價仍須視市場交易，政府首要任務在資訊公開透明，使市民藉由正確資訊判斷價格合理性，而目前內政部全國實價揭露頻率為10天1次，北市即起從7天縮減為每天揭露，有助維持房價正確、平穩。

屏東大學校長古源光表示，2018年成立大數據暨大量估價研究中心，現有內容擴及各縣市，精確度可透過門牌號碼掌握市場行情，未來與北市府合作後，每天收到地政局數據，10分鐘內就可回傳資訊，大幅提升實價登錄資訊查核效率。

屏大數據中心副教授楊宗憲說，未來仍是熱錢、低利率環境，加上建築供料上漲，房市是否持續走高仍要關注市場波動。外界擔心新法恐讓買房變成不二價？楊認為，建商短期可能會推出促銷，但中長期仍回歸市場機制，目前供給量太多，不可能不二價。