2021/01/22【自由時報】 郭安家

位於大安區辛亥路二段、國防部的建國營區（前北市南區憲兵隊）占地968坪，位於精華區卻荒廢閒置，營建署近日提新開發計畫至台北市政府，該處不做社會住宅，將變更為住宅區進行公辦都更，都更收益挹注中央的興辦社宅基金，並要在南港區市民大道七段的成德營區蓋社宅，再回饋社宅存量給台北市政府。

南港成德營區 中央將建社宅

依法軍方營區變更為住宅區須回饋30％土地予北市府，但都發局表示，營建署無意在大安區憲兵營基地開發回饋予市府，而希望將該處都更收益挹注社宅經建費用，中央提出的方案是，再將南港區成德營區從工業區變更為社福設施用地，並由中央出資興建成德社宅，而應繳付給北市的憲兵營30％回饋地則折算價金，在成德社宅回饋給北市。

都發局表示，考量社宅興建財務壓力，北市破例將變更回饋價金轉移到其他基地兌現，經評估成德社宅投入成本會大於建國營區回饋土地的價值，所以將此案公告於大安區都市計畫通盤檢討，等於是同意這樣處理。

建國營區 將採公辦都更招商

營建署規劃，前南區憲兵營區毗鄰龍門國中，將以公辦都更方式招商引資開發，塑行人公共空間，不設圍牆，通學步道整體規劃，未來都更收益投入社宅基金。

國家住宅都更中心表示，成德營區先被規劃為社宅用地，因區位適合、且南港未來發展有社宅需求，中央盤點北市可使用空間，則未將建國營區做社宅規劃。