2021/02/05【工商時報】 李麗滿

新光三越4日宣佈與龍麟建設簽定「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合作意向書，將是新光三越睽違七年再次展店，也是北市第八家分店，預計2022年下半年開幕。由於台北東區已有3家SOGO、明曜、微風等百貨公司，其中SOGO三店業績占該商圈六-七成，此番新光三越首度插旗東區，除了為東區復甦挹注新動能，也將掀起新一波東區百貨大戰。

Diamond Towers商場未來將由新光三越負責規劃、設計、招商與營運，商場涵蓋A、B兩棟的ㄧ至四樓，合計4,338坪，仲介業者指出，據悉15年租約以固定租金加上年租金，將以新光三越擅長的國際精品招商規劃，尤其會以台北信義新天地的國際精品專櫃規模執行，像是每一單櫃都是1-3樓型態完整呈現。

而據悉，台北東區近三年租金行情下調至少15％，空置率亦一度達四成，2020疫情年呈現趁勢搶進之勢，包括NET、寶雅、H&M等相繼進駐，租金行情每坪3000-4000不等；而Diamond Towers先前陸續傳出SOGO、微風等有意搶進，但租金高、營業規模小成為卻步關鍵。

「Diamond Towers」號稱台北最大規模都更案，被視為台北東區華麗轉身的指標案，新光三越副董暨總經理吳昕陽上周發佈積極發展新型店模式，隨即簽下進駐Diamond Towers合作意向書，正式插旗台北東區，亦為業界認定係自去年新光三越改組以來，新任董事長村上英之、副董事長吳昕陽「台日新團隊」展現雄心的開始。

新光三越疫情年逆風高飛，2020業績超越前年達807.7億、年增0. 3％再創新高；吳昕陽強調今年將著重新事業、新顧客與新渠道等三大策略，其中，新事業涵蓋「打造不同模式店型或商場」、擴大自營事業等，整體預計全年業績挑戰821億元目標、年增近2％；他同時信心滿滿表示，三年內1000億目標應該很快就達成，而除了明年展台灣東區店，還有不同模式店型還在他的口袋名單中。