2021/03/05【工商時報】 蔡惠芳

「鎢鋼大王」春保森拉天時鎢鋼合金集團董事長廖萬隆，4日與夫人張春桂就桃園龜山6,000坪土地，與上市建商寶徠建設、策略聯盟股東璞園建築團隊簽約，將開發總銷逾170億的廠辦園區。此為寶徠首度跨足科技廠辦市場，也是寶徠與璞園策略聯盟以來最大規模推案。

寶徠最近動作頻頻，不但重返台北市中心推案，昨天更大動作揮軍龜山，跨足廠辦市場。至於大股東璞園建築團隊，則為2018年入主寶徠的最大股東，璞園董事長李忠恕先前引進好友春保鎢鋼集團執行董事、是廖萬隆公子廖俞鑫擔任寶徠董事，因此寶徠、璞園和春保鎢鋼可謂一家親。

此次三方合作開發龜山廠辦案，基地面積6,033.43坪，合建分配比例為地主51％、建方49％。建方部分，由寶徠、璞園開發及璞石建設共同擔任；寶徠在建方中出資49％，璞園開發與璞石建設出資51％。

寶徠建設財務長黃文正表示，寶徠依合建和出資比率計，未來全案170億可分回約40億，目前這塊地位於林口特定區工五工業區，為細部計畫華亞科技園區內的乙種工業區土地，預計變更為第五種產業專用區後開發，全案規畫廠房辦公室約4萬7,000坪及車位1,600個，預計總銷逾170億元。