2021/03/10【自由時報】 徐義平

「錢」進房地產成趨勢，「老字號」食品業新東陽麥姓家族，去年年底砸1.7億元跟董座麥寬成個人投資法人元上股份有限公司，買進都更高價宅建案「敦南御所」高樓層21樓，成為近幾年「錢」進豪宅的企業大老之一。

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，該高價宅21樓總價為1.7億元，坪數約115.13坪（包括2車位、約19.52坪），若一個車位價格350萬元，拆算每坪單價約170萬元。

不過，該高價都更宅總價最高一戶頂樓樓中樓戶，2018年2月，天合興業砸近3.78億元買進，坪數約214.78坪（包括6車位、約58.77坪），扣除車位坪數與總價2580萬元，拆算每坪單價約225.75萬元，房地產業者指出該戶為樓中樓，又有大面積露臺，因此，該戶能夠順利擠進「單價200萬俱樂部」。

該高價宅地處北市敦化南路一段、市民大道四段口，是中興電工將事業觸角延伸至都更的指標建案，其斜對面便是豪宅則是「敦南樞苑」，較出名買家就是長榮集團創辦人張榮發之子、星宇航空創辦人張國煒，光是他一個人便砸9億元買進16、18、20樓等3戶。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，去年雙北都更案爆量達1500億元，其中，中興電工位敦化南路一段與市民大道口的都更案「敦南御所」，去年完工，開價每坪170至230萬元，該豪宅因鄰近北市東區、微風商圈精華地段，加上去年房市景氣佳、資金回流，推升豪宅交易與房價潛力。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，光是敦化南北路就有華固的「名鑄」、「敦品」，未來還有永沛、忠泰的「衍見築」，以及原蘇黎世產險大樓危老重建、台塑都更案、中興電工的敦南御所；市民大道有「明日博」、「潤泰敦峰」；忠孝東路三段的「正義國宅Diamond Towers」，豪宅聚落漸有重返東區之勢。