2021/03/26【 自由時報 】 巫其倫

台北市精華土地稀缺，外界關注北市指標性大案，財政部國產署今天宣布，國產署大樓危老重建案將正式啟動招商，本月30日將召開招商座談會，將綁中山段、金華段兩地上權案一起招標。國產署長曾國基表示，此案比照景美財訓所模式招標，預計上半年公告開標。

國產署現有辦公地點，鄰近捷運國父紀念館站、大巨蛋旁，位處北市精華地段，包括2街廓（土地面積1939平方公尺），但由於屋況老舊且為低樓層建築，屬低度利用，屋齡超過50年且已出現龜裂情況，已符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）資格，若重建可享容積獎勵及建蔽率獎勵。

國產署今表示，國產屬大樓危老重建案，將規劃引進民間資源改建，本月30日下午將召開國有土地合作開發案招商座談會，就該開發案重點招商內容進行說明，廣納及參採各界意見，作為後續招商作業參考。

國產署官員說，此案將循「景美財訓所」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商於國產署現址基地，興建2棟全新辦公大樓，其中1棟將供國產署人員辦公、另1棟將出租給其他有需求的政府機關；為提升廠商投標誘因，除國產署現址基地外，本案將搭配2塊土地一起招商。

官員說明，將另提供北市金華段及中山段2處國有土地，以設定地上權方式，由合作廠商興建、營運自有建物，並給付地上權權利金及存續期間地租，提升國有土地效益，帶動地區發展。不過，未來開發須先滿足國產署辦公需求後，再評估權利金多少，得標廠商才可依需求進行開發。

根據國產署資訊，金華段基地鄰近中正紀念堂、捷運古亭站，土地面積達1153平方公尺；中山段基地則鄰近捷運民權西路站、中山公民會館，土地面積1114.24平方公尺，2基地皆位處北市精華地段，基地方整且交通便捷。

曾國基表示，此案月底招商座談會後，上半年就可公告招標，預計下半年將開標；至於國產署人員，將於明年5月暫時搬至愛國西路的財政部舊址辦公，因此會先針對財政部舊址進行結構補強，並預估國產署新辦公大樓約3年完工，國產署人員最快2025年就可遷回新大樓辦公。