2021/04/01【工商時報】 蔡惠芳

興富發建設集團總裁鄭欽天「十年蓋30棟商辦大樓」的計畫再跨出一大步，31日與汐止大地主游家的新隆儲運公司，正式簽訂汐止占地近1.5萬坪的都更合作開發契約，包括四大棟頂級商辦和飯店，最快2026年完工，總銷逾372億，興富發將可分回200億元，創下台北東區及興富發歷來最大商辦造鎮紀錄。

昨日這場簽約儀式，鄭欽天、興富發建設董事長鄭志隆，及新隆儲運公司董事長游家禎、董事游裕仁，與雙方一級主管逾20人大陣仗出席。鄭欽天表示，台北東區門戶計畫擘畫後，汐止前景看好，該案位於大同路一段、建工路口，面對Costco好市多汐止店，佔地達1萬4,353.22坪，屬於乙種工業區，容積210％、建蔽率60％，建坪可達8.6萬坪，規模比南港輪胎「世界明珠」更大。

鄭欽天說，這將是台北東區規模最大的開發案，將開發四大棟商辦，基於考量未來滿租後有3萬個員工進駐辦公，帶來居住、消費和洽公需求，因此其中一棟將引進日系飯店進駐，客房約200間，另外三棟則規劃為大坪數頂級辦公室、企業總部等。他表示，全區將朝「產創園的總部」定位，打造為東區國際級地標。

據悉，興富發除已簽下新隆儲運1萬4,353.22坪乙工用地合作開發權之外，緊鄰還有財政部持有120坪，希望能價購，整合成1萬4,472坪。初步規劃，全案總銷達372.48億元，其中興富發將分回至少200億元。興富發建設副總廖昭雄表示，新隆儲運是汐止大地主游家所有，擁有大同路不少土地，資產數百億，像COSTCO汐止店的房東正是新隆儲運。

廖昭雄表示，興富發勝出關鍵在於打造這塊地為國際地標的期許，和新隆不謀而合。至於游家洽談代表-新隆儲運董事游裕仁，原為DHL Express香港服務運作處副總裁，相當明快的美式作風，自去年八月中洽談迄今，終於成為合作夥伴。廖昭雄指出，未來單棟面積2.6萬坪，單層約1,000坪，也可為企業量身定做，會是下一個新興崛起的科學園區。

游裕仁表示，家族原本作鋼鐵，跨足經營儲運已快半世紀，近年因汐止交通建設大起飛，東區開發全速改善汐止的潛力，因此決定活化「起家庴」資產。去年底家族一致同意由興富發雀屏中選，放心交給鄭欽天主導開發。