2021/04/08【經濟日報】 宋健生、陳美玲

台中市昨政府（7）日標售區段徵收配餘地，吸引多家北部開發商及壽險業者競標，其中國泰人壽為最大咖，業界說，儘管國壽並未得標，但其鎖定烏日高鐵站區土地，主要是看好4月28日截標的高鐵站「超級娛樂購物城」開發案前景。

據了解，參與競標的北部指標開發商包括達麗、華建、華固、宏普、興富發等，結果僅達麗與華建拿下高鐵站各逾4,000坪土地。

國壽參與競標，主要是看好位於烏日高鐵站正後方的高鐵台中站事業用地招商案，此案總開發面積15.83公頃，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」，稍早市場傳出新光三越、微風廣場都有意爭取開發。

由於此案開發規模太大，可規劃大型百貨商場、辦公大樓及飯店等，商業樓地板面積就達14.2萬餘坪，業者不排除採聯盟方式競標。包括國壽、新光人壽等壽險近期動作都很積極。

據了解，這塊土地開發經營期限為70年，預計民間投資額近150億元（未含權利金）。全案預訂4月28日截標，隨即辦理甄審及評決，最快第2季完成議約與簽約。

業界指出，烏日高鐵站擁有三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。另外，台中是中台灣主要消費中心，高鐵台中站有便利交通網絡，還有大台中國際會展中心，經常舉辦展覽活動，均可帶來豐沛的消費動能。