2021/04/09【工商時報】 彭禎伶

新光集團一路慘敗，不動產投資信託新光一號（新光R1）8日舉行受益人會議，以壓倒性票數通過終止新壽樓管委任契約、不得跟新光集團租借車位後，又以出席權數的70％同意臨時動議，解任不動產管理機構新昕國際的委任關係，等於新光R1幾乎與新光集團「再無關係」。

由於證券化是將不動產「真實出售」，新光天母傑仕堡、台証金融大樓、台南新光三越百貨、新光國際商業大樓等資產早已賣給新光R1，由信託受託行兆豐銀行打理，但相關物業管理與新光R1的基金管理，仍是新壽樓管與新昕國際負責，且2020年之前連股務代理也是新光金旗下的元富證券，所以新光金亦可掌握投資人名單，但新光集團卻在一年間一步步輸掉與新光R1的關聯。

通過翁偉倫接任監察人

由新光R1信託監察人晶華公寓大廈管理維護公司召開的新光R1受益人大會，在出席權數89.67％的情況下，監察人提案的前三案，全數以出席權數八到九成以上的同意票，通過新光R1要終止與新壽樓管的複委任契約，不得再向新光人壽及新光建設承租車位，及晶華管護辭去基金監察人，最後並以64％以上通過委任律師翁偉倫接任基金監察人。

將由晶華管護優先議約

隨後受議人會議又討論六項臨時動議，最重要的就是解任新昕國際的不動產管理權，要從現有其他六檔REIT的管理機構，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華管護當中排序，交由兆豐銀議約，受益人會議票選結果，由晶華管護以最高票優先議約。

受益人會議亦以臨時決議方式，通過授權基金監察人翁偉倫，對新光R1的受託機構兆豐銀行，及管理機構新昕國際提起訴訟，追究管理不善等法律責任。

新光恐面臨被告、求償

新光集團在受益人會議上幾乎毫無援軍，主要是有法人詢問新光意見時，居然回應「老闆（新光金高層）沒有指示要回擊」，認為此受益人會議無傷大雅，所以並沒有相關準備，現在不只慘敗，還要被告、求償。

新光R1受益人會議臨時動議，還以基金委任律師邱淑卿8日應出席會議而未出席，罔顧受任人職責為由，通過解任邱淑卿。同時通過委任理律法律事務所擔任基金法律顧問，也授權兆豐銀行去協商委任契約。