2021/04/14【經濟日報】 翁至威

房地交易熱絡，今年第1季房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目，都有顯著成長。其中個人房地合一稅首季實徵淨額共36.6億元，年增逾九成，六都當中，新北市、台北市、台中市都是翻倍成長。

財政部官員表示，個人房地合一稅成長，一部分是因為持有房地愈久、適用稅率愈低，2016年房地合一上路後，房屋達到一定年限時可能會拿出來交易，量能會逐漸增加，若要觀察房市表現，最主要仍要參考內政部所公布的移轉棟數。

若從稅收觀察，今年3月房地合一稅共13.9億元，年增近五成；第1季累計則共36.6億元，成長96.3%。六都當中以新北市成長最多，年增182.9%，等於成長將近兩倍。

若觀察土增稅，今年首季土增稅273億元，年增11.5%，六都當中除了高雄外的五都皆成長。官員表示，新北是因為市地重劃帶動土地交易；台北可觀察到有企業購地興建營運總部，加上推動都更，交易較多；桃園市則有工業區大額土地移轉。

此外新竹縣有看到法人出售產業用地；新竹市則是有私人移轉給建商案件，導致增量較大。

契稅方面，今年首季共42億元，是歷年同期少見的高點，其中增加稅額較多的包括高雄市、新北市、新竹市及台北市。

官員分析，主要是許多建案新完工，新成屋交屋潮導致案件增加，挹注稅收。