2021/05/20【工商時報】 郭及天

疫情升溫，人潮銳減下，實體店面商業活動停滯，大幅衝擊店面生計，根據最新統計，目前雙北市網路待租店面比起5月初，短短不到三周暴增近千間，台北市增長16％、新北市更大增26％；其中，此次疫情風暴核心萬華區增加17％，新北的板橋、永和、蘆洲區更大增逾三成，實體店面受疫情衝擊相當嚴峻。

根據屋比房屋最新統計，台北市待租店面從5月初的3,775件大增至目前的4,365件，新北市待租店面從5月初的1,501件增至1,888件；與此同時，雙北市店面平均租金開價也下修了3～4％不等，不少店面房東出租更打出「疫情優惠專案」訴求，在這一波疫情迅速升高下，尋求新租客上門。

以雙北市各行政區來說，店面待租數量以此次疫情重災區增幅最為明顯，疫情下「遠距上班」、「減少外出」、「線上購物」的生活模式，讓外出人流大幅萎縮，各零售、餐飲、服務業實體通路經營都面臨沉重壓力。

屋比房屋總經理葉國華表示，疫情嚴峻，對雙北各大商圈無疑是再一次重擊，原本少了國際觀光客之後，所幸有內需市場的支持，斷一隻腳還勉強還可以緩步前進，如今，消費人潮大減，幾乎讓各商圈商家雙腳齊斷，幾乎只能用爬的苟延殘喘。

尤其是「確診人數較多」的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、永和，還有「高租金」的大安、中山等區，近期店家營運壓力都相當大，每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。

以西門町商圈來說，店面平均每坪月租金開價仍約8,000元上下，約30～40坪店面每月租金就要30萬左右，若加計人事、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬元，商家經營壓力相當大，這些商圈店面空置狀況都有攀升趨勢，若沒客人的狀況日子一長，店家撐不住的狀況將愈來愈多，建議屋主可考慮降價、降租，協助店家一起度過這次危機。