2021/06/02【自由時報】 徐義平

疫情對於房市衝擊尚未顯現，5月六都買賣移轉棟數仍全面增長，增幅4%至21%不等，以高雄市增幅最大。房地產業者指出，疫情對房地產的衝擊有遞延效應，預期6月買賣移轉棟數將大幅衰退。

根據六都地政局最新發布資料，5月買賣移轉棟數，台北市2999棟、月增11%，新北市6549棟、月增4%，桃園市3896棟、月增4%，台中市4303棟、月增11%，台南市2517棟、月增17%，高雄市4490棟、月增21%；合計六都買賣移轉棟數近2.48萬棟、月增近1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月建物買賣移轉棟數大致反映4月房市買氣，因4月疫情未爆發，讓5月移轉量維持高檔；不過，隨著5月中以來確診數大增，全國進入3級疫情警戒，看屋人數衰退，成交量自然減少，預期6月移轉量就能看出疫情對房市的衝擊。

中信房屋研展室副理張漢超認為，疫情衝擊將反映在6月，可能意味著房市將被送入冷凍庫，加上國際開始浮現通膨訊號，以及7月開始實施的房地合一2.0，後市要回歸平穩，將會是一段艱辛的路程。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，回顧5月的前1個半月市場氛圍，當時房地合一2.0修法箭在弦上，已讓賣方加大倒貨潮，因此交易量明顯增加，但無法反映5月疫情衝擊下的買氣轉折。